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SERVIÇOS
Decisão Gerencial
A instabilidade econômica que o país atravessa empurra todos para uma realidade de incerteza e o mercado imobiliário não fica de fora desse cenário. Quem é proprietário ou investidor se depara com uma dúvida: VENDER OU ALUGAR um imóvel, qual o melhor negócio?
Sendo primordial a busca de um corretor avaliador de imóveis para orientações dessa decisão.
Avaliação para Valor de Mercado
Na elaboração do laudo de avaliação de imóvel, procura-se identificar o valor de mercado para venda, compra ou aluguel, considerando todas as condições que, a cada momento, possam influenciar, de alguma forma, no resultado da avaliação do bem imóvel. Conforme a legislação societária, as avaliações e reavaliações dos bens patrimoniais das empresas são feitas a valores de mercado, podendo, em algumas eventualidades, serem adotados outros valores, sendo indispensável a definição da vida útil e do valor residual ao final da vida útil remanescente. Os métodos e procedimentos de cálculo do valor de mercado dos bens imóveis estão nas diretrizes definidas nas Normas Técnicas NBR 14.653- da ABNT.
Leilões
O valor de liquidação forçada ou de venda forçada é calculado considerando uma situação de venda compulsória do imóvel, típica de leilões. É muito utilizado nas garantias bancárias. Quando utilizado, deve ser também explicitado no laudo o valor de mercado. Reflete o valor de um imóvel considerando uma venda em curto espaço de tempo.
Avaliação para seguros
Avaliação para garantias
As avaliações com a finalidade de garantia têm por função subsidiar a negociação, a fim de que seja vinculada garantia real para suportar operações de crédito dentro de parâmetros e limites definidos por cada instituição, ou constituição de provisão passiva para garantias financeiras, atendendo a instruções do Banco Central do Brasil
Avaliação para Teste de Impairment;
A Redução do Valor Recuperável dos Ativos (Impairment) é uma das alterações da Lei 11.638/07 que através da CPC 01 define a metodologia a ser aplicada para verificar se a companhia possui ativos de longo prazo que estejam contabilizados por um valor que possam ser recuperados por uso ou por venda. O presente artigo irá especificar o objetivo do Teste de Recuperabilidade (Impairment Test), demonstrar em que momentos deve ser realizado e relatar sua importância para os usuários das informações.
Avaliação para Inventários
É necessária a realização de avaliação do bem imóvel, porquanto o valor apontado pela Fazenda Estadual está desatualizado e há divergência entre as partes quanto à valorização do bem. Agravo de instrumento desprovido
Revisional para Locação
Tem como finalidade a readequação do aluguel pago pelo locatário ao locador, pressupondo que fatos posteriores ao aperfeiçoamento do contrato causaram um desequilíbrio no preço, que se tornou demasiadamente alto ou baixo
Garante que a importância segurada cubra os bens danificados em casos de sinistro.
Evita que a empresa pague prêmios maiores devido a contratação de um seguro com valor superestimado